鑑定理論の勉強方法

鑑定理論の勉強方法

正しく努力する

正しい努力であることを確認する時間をもつ 月1回でも、2ヶ月に1回でも良いので、自分が行っていることは正しい努力なのか、確認する時間をもつことは、すごい大事なことだと思います。特に、大学生や専業受験生のように時間がある人ほど、間違っ...
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基準暗記の王道は、何度も繰り返すこと

不動産鑑定士試験の最強の勉強方法は、暗記を何度も繰り返すこと 不動産鑑定士試験の最強の勉強方法は、基準暗記です。 そして、基準暗記で大事なことは、「何度も繰り返す」ということです。 暗記して忘れて、また暗記して忘れてを繰...
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鑑定理論(演習問題)の対策と必需品

演習問題とは 演習問題は、論文試験3日間の最終日に実施される科目です。 鑑定評価手法をどのように適用して、どのように計算して、鑑定評価額を決定する試験です。 実務に最も近い試験の感覚があり、数学が好きな人や、理解が進んで...
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「区分所有建物及びその敷地」の定義を確実に覚える

区分所有建物及びその敷地とは、建物の区分所有等に関する法律第2条第3項に 規定する専有部分並びに当該専有部分に係る同条第4項に規定する共用部分の共有 持分及び同条第6項に規定する敷地利用権をいう。 不動産鑑定評価基準 2019年12...
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「借地権付建物」の定義を確実に覚えること

「借地権」と「借地権付建物」の暗記が必要 「借地権」については、()の中身を嫌がる人も多いですが、皆が暗記してきます。 借地権の暗記の際には、「借地権付建物」も一緒に暗記してしまいましょう。この2つは、関連して記載することがほ...
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「貸家及びその敷地」の定義を確実に覚えること

覚えるべきの基準の見直しを図っていきます 2019年11月10日時点において、確実に覚えるべき基準は33個と記載しておりますが、見直しを図ろうと思っております。基礎問題が多い最近の問題を考えると、基礎ベースに基準を確実に押さえていっ...
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不動産鑑定士の論文試験の勉強方法は、過去問30問を暗記して答練を受けるだけ。絶対暗記すべき過去問題を30問選んでみた。

論文試験は難しい 不動産鑑定士試験の最大の勝負どころは、論文試験です。 そして、当たり前ですが、論文試験は難しいです。 短答式試験の合格者のうち、論文試験に合格するのが10%です。一筋縄ではいかない試験です。 短答...
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<不動産鑑定評価基準>暗記日記のすすめ

不動産鑑定評価基準を暗記できない 不動産鑑定士の試験において、不動産鑑定評価基準の暗記が合格のキーになることは、受験生なら誰もが知っています。ところが、 ・何度も何度も繰り返し暗記をしたけど、覚えれなかった。 ・覚えたつ...
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不動産鑑定士試験で確実に暗記すべき36個の基準

不動産鑑定士試験の勉強において、欠かせない考え方 鑑定理論の論文試験において、不動産鑑定評価基準の全てを暗記しないと、合格できないと考えている人が結構います。 それは間違っています。 最近の不動産鑑定士試験の合格者は、実...
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暗記トレーニング 総論第1章~第4章

総論第1章から第4章までの必ず暗記すべき不動産鑑定評価基準のトレーニング問題です。 不動産の価格の特徴 (1)不動産の経済価値は、一般に、交換の対価である価格として表示されるとともに、その用益の対価である賃料として表示される。...
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