宅建士は、建物や土地の取引に欠かせない国家資格として知られています。独学での勉強を希望する初心者向けに、多くの出版社が様々な教材を提供しています。今回、教科書や問題集を含め、多くの中から特におすすめの宅建参考書の人気ランキングをピックアップして紹介します。
初心者向けの教材や自習用のおすすめ参考書をご紹介
国家資格の宅建士を目指す方には、適切な教材の選択が欠かせません。現在、TAC、LEC、日建学院、宅建学院などから、教科書や問題集といった多岐にわたる本が提供されています。初めて独学に挑戦する方々が、どのテキストを選ぶべきか迷ってしまうのは理解できます。
実際、参考書の中には、難しい専門用語を平易な言葉で説明したり、詳細に渡って丁寧に解説しているものも多数あります。さらに、マンガ形式で学べる参考書も存在し、講座を受講しなくても十分理解することができます。
このたび、宅建参考書の中から特におすすめのものや、どのように選ぶべきかのヒントを提供いたします。このランキングは、内容のわかりやすさ、ボリューム、価格などを踏まえて編纂されており、2023年最新版も含めてご紹介しますので、最後までお付き合いください。
みんなが欲しかった! 宅建士の教科書 2023年度
Amazonでのベストセラー1位を獲得！図や表を豊富に採用しており、分かりやすく説明されています。 ただ読むだけで内容が頭に入るよう、文章だけでなく、図や表、実物の写真を駆使して解説が行われています。具体的な例題や、赤シートで隠すタイプの文など、覚えやすさに特化した工夫がされており、高い評価を受けています。
この宅建参考書は、入門書としての位置付けが強いため、是非とも手に取ってみてください。
2023年版 宅建士 合格のトリセツ 基本テキスト
移動時間を学習時間に変える参考書！
各分野ごとに本が区分けされており、それにより学ぶ内容が明確でアクセスしやすいです。その手軽なサイズの冊子フォーマットなので、持ち歩くのも簡単。通勤や通学の際にも活用でき、効率的な学習が可能です。
みんなが欲しかった! 宅建士の問題集 2023年度
「宅建塾の学習方法」で明瞭な説明が添えられています。
各重要ポイントごとに整理された過去の問題が集約されており、反復練習に最適な参考書として設計されています。重複学習と付属の赤シートを利用して、大切なポイントを見落とすことなく効果的に勉強することが可能です。解説には有益なヒントが付与され、初心者にもアクセスしやすい内容となっています。
わかって合格（うか）る宅建士 基本テキスト 2023年度
TACのテキストは出題傾向の把握を容易にします。
このテキストは、明瞭性を優先して設計されています。経験豊富な講師が手掛けており、各部分が詳細にわたり丁寧に説明されています。さらに、以前の出題の特性を迅速にキャッチできるように設計されているので、リビューがスムーズに行えます。
必要な部分には、図や表を駆使して深く説明しています。理解しやすさを求める方には、この参考書が最適です。
ゼロからスタート! 水野健の宅建士1冊目の教科書 2023年度版
独学向け教科書: トップ講師の監修による指南書
LECで大人気の先生が取りまとめたこのテキストは、19年以上の教授経験と彼自身の不動産経営の実績を活かしています。その実績と経験から、非常に信頼できる参考書としての地位を確立しています。
実際の講義のエッセンスを盛り込み、効率的に合格へと導くための学習法が提供されているため、宅建試験対策をこれから始める方や、既に基本を学んでいる方にも最適なガイドブックとなっています。
2023年版 出る順宅建士 合格テキスト
電子書籍版も利用可能！宅建学習の完全ガイド 宅建試験の基本知識から最新の出題傾向まで、一冊で完璧にカバーする参考書です。要点は3段階の重要度表示で、効率的な学習が実現可能。全3冊のシリーズで、すべての学習領域を網羅しています。
この参考書は、宅建士試験対策の定番としても知名度が高いため、学習を検討中の方は是非一度ご確認ください。
スッキリとける宅建士 論点別12年過去問題集
精選された過去問題集
過去12年の試験から厳選した問題を集めたテキストです。年度別の出題傾向を分析し、最も効果的に学べる問題をピックアップしています。無駄なく学びたい方には最適な構成となっています。
さらに、各問題には重要度がマークされており、優先的に取り組むべき問題を一目で判断できます。それぞれのテーマごとに分類されているのも、学習の助けとなります。
ズバ予想宅建塾 分野別編必修問題集
問題集シリーズは、全3冊からなる宅建塾の参考書で、各巻は異なる分野に特化しています。
最初の巻は権利関係に焦点を当てており、その他の分野のものは別で手に入れる必要があります。続けて学習するのに助けとなるよう、まずは第1巻を手にとってから、他の巻を購入することをおすすめします。解説は理解しやすく、法の改正にもきちんと対応されています。
うかる！ マンガ宅建士入門 2023年度版
宅建士試験に挑戦する初心者の方々にぴったりの入門ガイドとしてこの本は最適です！
宅建士の基礎知識や要点を学ぶのに初めてのステップとして、この独特な漫画形式の参考書を手に取ることを強くおすすめします。読者はストーリーを追いながら、宅建士としての必要なスキルや知識を自然に吸収できるように設計されており、教材としての効果性とエンターテインメントのバランスが取れています。学びながら楽しむことができるこの一冊は、宅建士を目指す全ての方々に向けた最初の一歩として最適です。
スッキリわかる宅建士 中村式戦略テキスト 2023年度
実際の試験を想定したテキストに加え、著者がYouTube上で無償で提供している講義動画があり、独学を希望する方々も充実した学習サポートを受けることができます。
この参考書は、各領域の詳細な解説や、試験の問題を効率的に解くテクニックが網羅されています。問題文の解釈方法も含めて、試験攻略のポイントが細かく解説されているため、初心者も安心して学習を進めることができます。
宅建士試験への挑戦：相対評価とその影響
宅地建物取引士、通称「宅建士」の資格試験は、毎年約20万人が受験する大変人気のある試験です。その過去10年の平均合格率は16.4%。この数字を単純に見ると、比較的手の届く資格のように感じられるかもしれません。しかし、実情はそう簡単ではありません。
2020年と2021年の間には、新型コロナウイルスの感染拡大の影響で、2度試験が行われました。しかし、通常、この試験は年に1回実施されるのが一般的です。毎年、宅建士を目指す受験者は20万人近くという大勢。この数字は、資格試験の中でも特に多い部類に入ります。
直近10年での平均合格率は16.4%であり、これは7.6人に1人が合格している計算になります。しかし、この合格率だけを見て試験の難易度を判断するのは早計です。なぜなら、宅建士試験は近年、難化の傾向が見られるからです。
| 年度 | 申込者数 | 受験者数 | 合格者数 | 合格率 |
|---|---|---|---|---|
| 2013年度 | 234,586名 | 186,304名 | 28,470名 | 15.3% |
| 2014年度 | 238,343名 | 192,029名 | 33,670名 | 17.5% |
| 2015年度 | 243,199名 | 194,926名 | 30,028名 | 15.4% |
| 2016年度 | 245,742名 | 198,463名 | 30,589名 | 15.4% |
| 2017年度 | 258,511名 | 209,354名 | 32,644名 | 15.6% |
| 2018年度 | 265,444名 | 213,993名 | 33,360名 | 15.6% |
| 2019年度 | 276,019名 | 220,797名 | 37,481名 | 17.0% |
| 2020年度 （１０月試験） | 204,163名 | 168,989名 | 29,728名 | 17.6% |
| 2020年度 （12月試験） | 55,121名 | 35,261名 | 4,610名 | 13.1% |
| 2021年度 （１０月試験） | 256,704名 | 209,749名 | 37,579名 | 17.9% |
| 2021年度 （ 12月試験） | 39,814名 | 24,965名 | 3,892名 | 15.6% |
| 2022年度 | 283,856名 | 226,048名 | 38,525名 | 17.0% |
| 合計 | 2,601,502名 | 2,080,878名 | 340,576名 | 16.4% |
試験の難易度をより具体的に捉えるためには、「合格基準点」を見るとよいでしょう。宅建士試験は、全50問、1問1点、50点満点の形式で行われます。近10年間での合格基準点は、最低31点から最高38点の間で変動しており、10年の平均は34.7点でした。
| 年度 | 合格基準点 |
|---|---|
| 2013年度 | 33点 |
| 2014年度 | 32点 |
| 2015年度 | 31点 |
| 2016年度 | 35点 |
| 2017年度 | 35点 |
| 2018年度 | 37点 |
| 2019年度 | 35点 |
| 2020年度 （ 10月試験 ） | 38点 |
| 2020年度 （12月試験） | 36点 |
| 2021年度 （ 10月試験 ） | 34点 |
| 2021年度 （12月試験） | 34点 |
| 2022年度 | 36点 |
| 10年平均 | 34.7点 |
この合格基準点の決定方法には特徴があり、「相対評価」という方式が採用されています。この方式では、事前に合格基準点は定められず、試験後に受験者の平均点や成績上位者の点数に基づき合格基準点が設定されます。したがって、受験者の全体的なレベルが高ければ、合格基準点も高くなるという特性があります。
このように、宅建士試験は、事前に「何点とれば合格」という明確な目標が設定されていないため、対策が難しいとされます。そのため、宅建士試験の難易度は、合格率だけでなく、このような評価方式からも理解する必要があります。
総じて、宅建士試験は手を出しやすい資格とは言えません。十分な対策と準備が求められる試験であり、これから挑戦する方は、しっかりとした予備知識と対策を身につけることが必要です。
成功への道！宅建試験の各科目の勉強時間と重要性
宅建試験: 学習ガイドと各科目の解説
宅建試験の受験を考えている方々のために、主要な科目とそれぞれの推奨勉強時間を概観してみましょう。
| 科目名 | 推奨学習時間 |
|---|---|
| 権利関係 | 90時間 |
| 宅建業法 | 90時間 |
| 法令上の制限 | 80時間 |
| 税と関連項目 | 20時間 |
| 免除科目 | 20時間 |
(参考: アガルートアカデミー)
全体の勉強時間について
宅建試験の初挑戦者は、合計で約300〜400時間の学習を想定することがおすすめです。これは約半年間、日々2時間の学習を意味します。しかし、これは一般的な目安に過ぎず、個々の学習スタイルや得意分野によって変動が考えられます。また、既に一部の科目を習得している方は、短時間での対策も可能です。
- 権利関係: 年間で14問の出題があるこの科目は、宅建試験の中心とも言える部分です。特に民法に関する詳細な知識と、事例ベースの問題解答技術が要求されます。十分な時間を割いて、しっかりと基礎から学ぶことが重要です。
- 宅建業法: この科目では年間20問が出題されます。宅建試験の得点を大きく左右する部分なので、重要性は高いです。過去の問題を多く含むため、繰り返しの学習と暗記が鍵となります。
- 法令上の制限: 年間8問が出題されるこの科目は、多くの専門用語や独特の制度が特徴です。これらの用語や制度には日常的に触れることが少ないため、特に初学者は基礎の理解と繰り返しの学習に時間を投資することが求められます。
- 税と関連項目: 年間3問の出題があり、過去の問題を中心に効率的に学習することで、短期間でのマスターが可能です。ポイントを絞って学ぶことで、時間を有効に使うことができます。
- 免除科目: 年間46〜50問の出題が特徴。過去の問題や最新のデータを元にした学習が中心となります。特定の範囲やトピックに焦点を当てて、効果的な学習を心掛けることが推奨されます。
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