不動産鑑定士

不動産鑑定士試験の短答式の合格率は３０％～３５％高いとはいえ、行政法規で差がつかないように対策をしておかないと、意外と足元をすくわれます。 特に鑑定理論をしっかり勉強している人ほど、短答式試験の鑑定理論で点数が取れるようになるため、...

不動産鑑定士試験の合格率は、短答式試験が毎年30%～35％、二次試験の論文式が1５%前後となっています。 最近の合格率は上昇傾向にあり、これから不動産鑑定士を目指す方にとっては、チャンスです。 合格ボーダーは以下のとおりです。...

演習問題とは 演習問題は、論文試験３日間の最終日に実施される科目です。 鑑定評価手法をどのように適用して、どのように計算して、鑑定評価額を決定する試験です。 実務に最も近い試験の感覚があり、数学が好きな人や、理解が進んで...

区分所有建物及びその敷地とは、建物の区分所有等に関する法律第２条第３項に 規定する専有部分並びに当該専有部分に係る同条第４項に規定する共用部分の共有 持分及び同条第６項に規定する敷地利用権をいう。 不動産鑑定評価基準 ２０１９年１２...

「借地権」と「借地権付建物」の暗記が必要 「借地権」については、()の中身を嫌がる人も多いですが、皆が暗記してきます。 借地権の暗記の際には、「借地権付建物」も一緒に暗記してしまいましょう。この２つは、関連して記載することがほ...

覚えるべきの基準の見直しを図っていきます ２０１９年１１月１０日時点において、確実に覚えるべき基準は３３個と記載しておりますが、見直しを図ろうと思っております。基礎問題が多い最近の問題を考えると、基礎ベースに基準を確実に押さえていっ...

不動産鑑定士の平均年収は８５０万ほどというデータがあります。このデータは独立して事務所を構えての年収データや大企業に所属しての給与データの集合体と思われるため、不動産鑑定士試験に合格後にどのような給与体系で就職するかイメージが持てない方も...

7回読み勉強法とは 皆さんは「7回読み勉強法」という勉強法をご存知でしょうか。 教科書やテキストの流し読みを７回繰り返す単純な勉強法です。東大主席で卒業し、在学中に司法試験そして国家公務員Ｉ種に合格した山口真由さんが提唱してい...

不動産鑑定士とは 不動産鑑定士は、司法試験、公認会計士と並び、三大国家資格と呼ばれています。土地や建物という不動産を鑑定評価する業務は、不動産鑑定士の独占業務となっています。そのため資格を持っていないとは不動産の鑑定評価を行う事はで...

会計方針とは、損益計算書、貸借対照表、キャッシュ・フロー計算書などの、 財務諸表を作成するための基礎となる会計処理の原則、処理方法や表示方法のことをいう。