＜通勤時間トレーニング＞ 価格時点

レベル０　集中して暗記してください

価格形成要因は、時の経過により変動するものであるから、不動産の価格はその判定の基準となった日においてのみ妥当するものである。
したがって、不動産の鑑定評価を行うに当たっては、不動産の価格の判定の基準日を確定する必要があり、この日を価格時点という。
また、賃料の価格時点は、賃料の算定の期間の収益性を反映するものとしてその期間の期首となる。
価格時点は、鑑定評価を行った年月日を基準として現在の場合（現在時点）、過去の場合（過去時点）及び将来の場合（将来時点）に分けられる。

レベル１　●●●を埋めてください

価格形成要因は、●の経過により●●するものであるから、不動産の価格はその判定の●●となった日においてのみ妥当するものである。
したがって、不動産の鑑定評価を行うに当たっては、不動産の価格の判定の●●●を確定する必要があり、この日を●●●●という。
また、賃料の価格時点は、賃料の算定の期間の●●●を反映するものとしてその期間の●●となる。
価格時点は、鑑定評価を行った年月日を基準として現在の場合（●●時点）、過去の場合（●●時点）及び将来の場合（●●時点）に分けられる。

レベル２　●●●を埋めてください

価格形成要因は、●●●●により●●するものであるから、不動産の価格はその●●●●●となった日においてのみ●●するものである。
したがって、不動産の鑑定評価を行うに当たっては、不動産の●●●●●●●●●を確定する必要があり、この日を●●●●という。
また、賃料の価格時点は、●●●●●の期間の収益性を反映するものとしてその●●●●●となる。
価格時点は、鑑定評価を行った●●●●●●として現在の場合（●●時点）、過去の場合（●●時点）及び将来の場合（●●時点）に分けられる。

レベル３　●●●を埋めてください

価格形成要因は、●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●。
したがって、不動産の鑑定評価を行うに当たっては、●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●。
また、賃料の価格時点は、●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●。
価格時点は、●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●。