＜通勤時間トレーニング＞ 価格形成要因

レベル０　集中して暗記してください

不動産の価格を形成する要因（以下「価格形成要因」という。）とは、不動産の効用及び相対的稀少性並びに不動産に対する有効需要の三者に影響を与える要因をいう。

不動産の価格は、多数の要因の相互作用の結果として形成されるものであるが、要因それ自体も常に変動する傾向を持っている。

したがって、不動産の鑑定評価を行うに当たっては、価格形成要因を市場参加者の観点から明確に把握し、かつ、その推移及び動向並びに諸要因間の相互関係を十分に分析して、前記三者に及ぼすその影響を判定することが必要である。

価格形成要因は、一般的要因、地域要因及び個別的要因に分けられる。

レベル１　●●●を埋めてください

不動産の価格を形成する要因（以下「価格形成要因」という。）とは、不動産の●●及び●●●●●性並びに不動産に対する●●●●の三者に影響を与える要因をいう。

不動産の価格は、多数の●●の相互作用の結果として形成されるものであるが、要因それ自体も常に●●する傾向を持っている。

したがって、不動産の鑑定評価を行うに当たっては、価格形成要因を●●●●●の観点から明確に把握し、かつ、その推移及び動向並びに諸要因間の相互関係を十分に分析して、前記三者に及ぼすその影響を判定することが必要である。

価格形成要因は、●●的要因、●●要因及び●●的要因に分けられる。

レベル２　●●●を埋めてください

不動産の価格を形成する要因（以下「●●●●●●」という。）とは、不動産の●●及び●●●●●性並びに不動産に対する●●●●の●●●●●●●●●要因をいう。

不動産の価格は、多数の●●の●●●●●●●として●●●●●●●●ものであるが、要因それ自体も常に●●する傾向を持っている。

したがって、不動産の鑑定評価を行うに当たっては、価格形成要因を●●●●●の●●●●●●に把握し、かつ、その●●●●●●並びに●●●●の相互関係を十分に分析して、前記三者に及ぼすその影響を判定することが必要である。

価格形成要因は、●●的要因、●●要因及び●●的要因に分けられる。

レベル３　●●●を埋めてください

不動産の価格を形成する要因（以下「価格形成要因」という。）とは、●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●。

不動産の価格は、●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●。

したがって、●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●。

価格形成要因は、●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●。

通勤時間を活用して、基準暗記しちゃいましょう。

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2019.05.15