不動産の価格の特徴を暗記する | 不動産資格試験クエスト

（１）不動産の経済価値は、一般に、 XXXXXXXX 価格として表示されるとともに、その用益の対価である XX として表示される。そして、この価格と賃料との間には、いわゆる XXXXX との間に認められる相関関係を認めることができる。
（２）不動産の価格（又は賃料）は、その不動産に関する所有権、賃借権等の権利の対価又は経済的利益の対価であり、また、二つ以上の権利利益が同一の不動産の上に存する場合には、それぞれの権利利益について、その価格（又は賃料）が形成され得る。
（３）不動産の属する地域は固定的なものではなくて、常に XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX の過程にあるものであるから、不動産の利用形態が最適なものであるかどうか、仮に現在最適なものであっても、時の経過に伴ってこれを持続できるかどうか、これらは常に検討されなければならない。したがって、不動産の価格（又は賃料）は、通常、 XXXXXXXXXX 長期的な考慮の下に形成される。今日の価格（又は賃料）は、 XXXXXXXXXXXXXXXXXX であって常に変化の過程にあるものである。
（４）不動産の現実の取引価格等は、取引等の必要に応じて個別的に形成されるのが通常であり、しかもそれは個別的な事情に左右されがちのものであって、このような取引価格等から XXXXXXXXX を見出すことは一般の人には非常に困難である。したがって、不動産の適正な価格については XXXX としての不動産鑑定士の鑑定評価活動が必要となるものである。