暗記トレーニング ＜通勤時間トレーニング＞ 対象不動産の確定
レベル０ 集中して暗記してください 不動産の鑑定評価を行うに当たっては、まず、鑑定評価の対象となる土地又は建物等を物的に確定することのみならず、鑑定評価の対象となる所有権及び所有権以外の権利を確定する必要がある。 対象不動産の確定は、鑑定評...
暗記トレーニング 
鑑定理論の勉強方法 不動産鑑定士試験で確実に暗記すべき３６個の基準
【2026年10月の利用上の注意】この36論点は、筆者が当時の経験と受験者の声を基に整理した復習用の選定例です。出題範囲をすべて網羅するものではなく、36論点を暗記すれば合格するという意味ではありません。基準本文や制度は改正される可能性があ...
暗記トレーニング ＜通勤時間トレーニング＞ 個別的要因
個別的要因とは、不動産に XXX 個別性 を生じさせ、その価格を XXX 個別的 に形成する要因をいう。 レベル０ 集中して暗記してください 個別的要因とは、不動産に個別性を生じさせ、その価格を個別的に形成する要因をいう。 レベル１ ●...
暗記トレーニング ＜通勤時間トレーニング＞ 地域要因
地域要因とは、 XXXXXXXXXX 一般的要因の相関結合 によって規模、構成の内容、機能等にわたる各地域の XX 特性 を形成し、その地域に属する不動産の XXXXX 価格の形成 に全般的な影響を与える要因をいう。 レベル０ 集中して...
暗記トレーニング ＜通勤時間トレーニング＞ 価格形成要因
レベル０ 集中して暗記してください 不動産の価格を形成する要因（以下「価格形成要因」という。）とは、不動産の効用及び相対的稀少性並びに不動産に対する有効需要の三者に影響を与える要因をいう。不動産の価格は、多数の要因の相互作用の結果として形成...
暗記トレーニング ＜通勤時間トレーニング＞ 建物およびその敷地の類型
建物及びその敷地の類型は、 XXXXXXXXXXXXXXXXX その有形的利用及び権利関係の態様 に応じて、自用の建物及びその敷地、貸家及びその敷地、借地権付建物、区分所有建物及びその敷地等に分けられる。 自用の建物及びその敷地とは、 XX...
暗記トレーニング ＜通勤時間トレーニング＞ 不動産の種類
レベル０ 集中して暗記してください 不動産の種別とは、不動産の用途に関して区分される不動産の分類をいい、不動産の類型とは、その有形的利用及び権利関係の態様に応じて区分される不動産の分類をいう。 レベル１ ●●●を埋めてください 不動産の●●...
暗記トレーニング ＜通勤時間トレーニング＞ 宅地の類型
レベル０ 集中して暗記してください 宅地の類型は、その有形的利用及び権利関係の態様に応じて、更地、建付地、借地権、底地、区分地上権等に分けられる。更地とは、建物等の定着物がなく、かつ、使用収益を制約する権利の付着していない宅地をいう。建付地...
暗記トレーニング ＜通勤時間トレーニング＞ 適合の原則
不動産の収益性又は快適性が XXX 最高度 に発揮されるためには、当該不動産がその XX 環境 に適合していることが必要である。したがって、不動産の XXXXX 最有効使用 を判定するためには、当該不動産が環境に適合しているかどうかを分析す...
暗記トレーニング ＜通勤時間トレーニング＞ 均衡の原則
不動産の XXXXXXXX 収益性又は快適性 が最高度に発揮されるためには、その XXXXXXXX 構成要素の組合せ が均衡を得ていることが必要である。したがって、 XXXXXXXXX 不動産の最有効使用 を判定するためには、この均衡を得て...