＜通勤時間活用トレーニング＞ 建付地の鑑定評価方針

レベル０　集中して暗記してください

建付地の鑑定評価額は、更地の価格をもとに当該建付地の更地としての最有効使用との格差、更地化の難易の程度等敷地と建物等との関連性を考慮して求めた価格を標準とし、配分法に基づく比準価格及び土地残余法による収益価格を比較考量して決定するものとする。ただし、建物及びその敷地としての価格（以下「複合不動産価格」という。）をもとに敷地に帰属する額を配分して求めた価格を標準として決定することもできる。

レベル１　●●●を埋めてください

建付地の鑑定評価額は、●●の価格をもとに当該建付地の●●としての最有効使用との格差、更地化の難易の程度等敷地と建物等との関連性を考慮して求めた価格を標準とし、●●●に基づく比準価格及び土地残余法による●●●●を比較考量して決定するものとする。ただし、建物及びその敷地としての価格（以下「複合不動産価格」という。）をもとに敷地に帰属する額を配分して求めた価格を標準として決定することもできる。

レベル２　●●●を埋めてください

建付地の鑑定評価額は、●●の価格をもとに当該建付地の●●としての●●●●●との格差、更地化の難易の程度等敷地と建物等との●●●を考慮して求めた価格を標準とし、●●●に基づく比準価格及び土地残余法による●●●●を比較考量して決定するものとする。ただし、建物及びその敷地としての価格（以下「●●●●●●●」という。）をもとに敷地に帰属する額を配分して求めた価格を標準として決定することもできる。

レベル３　●●●を埋めてください

建付地の鑑定評価額は、●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●。