＜通勤暗記トレーニング＞ 地域分析における市場分析

レベル０　集中して暗記してください

地域分析における対象不動産に係る市場の特性の把握に当たっては、同一需給圏における市場参加者がどのような属性を有しており、どのような観点から不動産の利用形態を選択し、価格形成要因についての判断を行っているかを的確に把握することが重要である。あわせて同一需給圏における市場の需給動向を的確に把握する必要がある。また、把握した市場の特性については、近隣地域における標準的使用の判定に反映させるとともに鑑定評価の手法の適用、試算価格又は試算賃料の調整等における各種の判断においても反映すべきである。

レベル１　●●●を埋めてください

地域分析における対象不動産に係る市場の特性の把握に当たっては、●●●●●における市場参加者がどのような属性を有しており、どのような観点から不動産の●●●●を選択し、価格形成要因についての判断を行っているかを的確に把握することが重要である。あわせて●●●●●における市場の需給動向を的確に把握する必要がある。
また、把握した市場の特性については、近隣地域における●●●●●の判定に反映させるとともに鑑定評価の●●の適用、試算価格又は試算賃料の●●等における各種の判断においても反映すべきである。

レベル２　●●●を埋めてください

地域分析における対象不動産に係る市場の特性の把握に当たっては、●●●●●における市場参加者がどのような属性を有しており、どのような観点から不動産の●●●●を選択し、●●●●●●についての判断を行っているかを的確に把握することが重要である。あわせて●●●●●における市場の●●●●を的確に把握する必要がある。
また、把握した市場の特性については、●●●●における●●●●●の判定に反映させるとともに鑑定評価の●●の適用、●●●●又は●●●●の●●等における各種の判断においても反映すべきである。

レベル３　●●●を埋めてください

地域分析における対象不動産に係る市場の特性の把握に当たっては、●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●。
また、把握した市場の特性については、●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●。