暗記トレーニング ＜通勤時間トレーニング＞ 宅地の類型
レベル０ 集中して暗記してください 宅地の類型は、その有形的利用及び権利関係の態様に応じて、更地、建付地、借地権、底地、区分地上権等に分けられる。更地とは、建物等の定着物がなく、かつ、使用収益を制約する権利の付着していない宅地をいう。建付地...
暗記トレーニング 暗記トレーニング ＜通勤時間トレーニング＞ 適合の原則
不動産の収益性又は快適性が XXX 最高度 に発揮されるためには、当該不動産がその XX 環境 に適合していることが必要である。したがって、不動産の XXXXX 最有効使用 を判定するためには、当該不動産が環境に適合しているかどうかを分析す...
暗記トレーニング ＜通勤時間トレーニング＞ 均衡の原則
不動産の XXXXXXXX 収益性又は快適性 が最高度に発揮されるためには、その XXXXXXXX 構成要素の組合せ が均衡を得ていることが必要である。したがって、 XXXXXXXXX 不動産の最有効使用 を判定するためには、この均衡を得て...
暗記トレーニング ＜通勤時間トレーニング＞ 最有効使用の原則
レベル０ 集中して暗記してください 不動産の価格は、その不動産の効用が最高度に発揮される可能性に最も富む使用（以下「最有効使用」という。）を前提として把握される価格を標準として形成される。この場合の最有効使用は、現実の社会経済情勢の下で客観...
鑑定理論の勉強方法 暗記トレーニング 総論第１章～第４章
総論第１章から第４章までの必ず暗記すべき不動産鑑定評価基準のトレーニング問題です。 不動産の価格の特徴 （１）不動産の経済価値は、一般に、交換の対価である価格として表示されるとともに、その用益の対価である賃料として表示される。そして、この価...
不動産鑑定士試験について 不動産鑑定士試験の科目別合格はいつから
受験生からも科目別合格がいつからなのかと聞かれることがあります。 ネットを調べてもはっきりと分からないので、不動産鑑定士の科目別合格制度が始まるかどうなのか調べてみました。 制度見直しについて ２０１７年の３月１３日に国土交通省のなかでの有...
不動産鑑定士試験について 不動産鑑定士試験の難易度
試験概要 不動産鑑定士試験は、５月に短答式試験、８月に論文式試験があります。 短答式試験は受験資格不要ですが、論文式試験は短答式試験に合格して初めて受験可能となります。 ５月の短答式試験に一度合格すると、同年８月の論文試験だけでなく、翌年８...
不動産鑑定士試験について ズバリ！不動産鑑定士試験の合格にために必要な勉強時間は？
ネット上で語られている試験合格までの学習時間 良くネットで語られているのが、不動産鑑定士試験合格に必要な勉強時間は2,000～5,000時間という値です。司法試験の合格に必要な勉強時間が１万時間、税理士だと5,000時間というサイトもありま...
不動産鑑定士試験について 独学で不動産鑑定士試験合格は可能か
独学で不動産鑑定士合格は可能か 独学で不動産鑑定士試験に合格にすることは可能なのか？ 可能かどうかを聞かれると、答えは可能です。 司法試験一発合格みたいな方々は過去問のみで短期間で勝負できる試験です。普通の人でも過去問の読み込みと暗記を３年...
不動産鑑定士試験について 宅建士から不動産鑑定士へのステップアップ
宅建士からステップアップ 宅建士試験の合格者のうち、不動産業界あるいは金融機関にお勤めの方は資格を活かして、不動産取引のプロフェッショナルとして活躍できる場面は多いかと思います。逆に、一般企業で働いていて自己啓発で資格勉強をしていた方々や、...