暗記トレーニング ＜通勤時間トレーニング＞ 価格形成要因
レベル０ 集中して暗記してください 不動産の価格を形成する要因（以下「価格形成要因」という。）とは、不動産の効用及び相対的稀少性並びに不動産に対する有効需要の三者に影響を与える要因をいう。不動産の価格は、多数の要因の相互作用の結果として形成...
暗記トレーニング 暗記トレーニング ＜通勤時間トレーニング＞ 建物およびその敷地の類型
建物及びその敷地の類型は、 XXXXXXXXXXXXXXXXX その有形的利用及び権利関係の態様 に応じて、自用の建物及びその敷地、貸家及びその敷地、借地権付建物、区分所有建物及びその敷地等に分けられる。 自用の建物及びその敷地とは、 XX...
暗記トレーニング ＜通勤時間トレーニング＞ 不動産の種類
レベル０ 集中して暗記してください 不動産の種別とは、不動産の用途に関して区分される不動産の分類をいい、不動産の類型とは、その有形的利用及び権利関係の態様に応じて区分される不動産の分類をいう。 レベル１ ●●●を埋めてください 不動産の●●...
暗記トレーニング ＜通勤時間トレーニング＞ 宅地の類型
レベル０ 集中して暗記してください 宅地の類型は、その有形的利用及び権利関係の態様に応じて、更地、建付地、借地権、底地、区分地上権等に分けられる。更地とは、建物等の定着物がなく、かつ、使用収益を制約する権利の付着していない宅地をいう。建付地...
暗記トレーニング ＜通勤時間トレーニング＞ 適合の原則
不動産の収益性又は快適性が XXX 最高度 に発揮されるためには、当該不動産がその XX 環境 に適合していることが必要である。したがって、不動産の XXXXX 最有効使用 を判定するためには、当該不動産が環境に適合しているかどうかを分析す...
暗記トレーニング ＜通勤時間トレーニング＞ 均衡の原則
不動産の XXXXXXXX 収益性又は快適性 が最高度に発揮されるためには、その XXXXXXXX 構成要素の組合せ が均衡を得ていることが必要である。したがって、 XXXXXXXXX 不動産の最有効使用 を判定するためには、この均衡を得て...
暗記トレーニング ＜通勤時間トレーニング＞ 最有効使用の原則
レベル０ 集中して暗記してください 不動産の価格は、その不動産の効用が最高度に発揮される可能性に最も富む使用（以下「最有効使用」という。）を前提として把握される価格を標準として形成される。この場合の最有効使用は、現実の社会経済情勢の下で客観...
鑑定理論の勉強方法 暗記トレーニング 総論第１章～第４章
総論第１章から第４章までの必ず暗記すべき不動産鑑定評価基準のトレーニング問題です。 不動産の価格の特徴 （１）不動産の経済価値は、一般に、交換の対価である価格として表示されるとともに、その用益の対価である賃料として表示される。そして、この価...
不動産鑑定士試験について 不動産鑑定士試験の科目別合格はいつから
受験生からも科目別合格がいつからなのかと聞かれることがあります。 ネットを調べてもはっきりと分からないので、不動産鑑定士の科目別合格制度が始まるかどうなのか調べてみました。 制度見直しについて ２０１７年の３月１３日に国土交通省のなかでの有...
不動産鑑定士試験について 不動産鑑定士試験の難易度
試験概要 不動産鑑定士試験は、５月に短答式試験、８月に論文式試験があります。 短答式試験は受験資格不要ですが、論文式試験は短答式試験に合格して初めて受験可能となります。 ５月の短答式試験に一度合格すると、同年８月の論文試験だけでなく、翌年８...