不動産鑑定士

不動産鑑定評価基準を暗記できない 不動産鑑定士の試験において、不動産鑑定評価基準の暗記が合格のキーになることは、受験生なら誰もが知っています。ところが、 ・何度も何度も繰り返し暗記をしたけど、覚えれなかった。 ・覚えたつもりで模試を受けたけ...

レベル０　集中して暗記してください 特定価格とは、市場性を有する不動産について、法令等による社会的要請を背景とする鑑定評価目的の下で、正常価格の前提となる諸条件を満たさないことに より正常価格と同一の市場概念の下において形成されるであろう市...

限定価格とは、 XXXXXXXXXX 市場性を有する不動産 について、不動産と取得する他の不動産との併合又は不動産の一部を取得する際の分割等に基づき正常価格と同一の市場概念の下において形成されるであろう市場価値と XX 乖離 することにより...

正常価格は一言一句間違わずに書けるようになりましょう。 正常価格とは、 XXXXXXXXXX 市場性を有する不動産 について、現実の社会経済情勢の下で XXXXXXXXX 合理的と考えられる 条件を満たす市場で XXXXXXXXX 形成され...

レベル０　集中して暗記してください 価格形成要因は、時の経過により変動するものであるから、不動産の価格はその判定の基準となった日においてのみ妥当するものである。 したがって、不動産の鑑定評価を行うに当たっては、不動産の価格の判定の基準日を確...

レベル０　集中して暗記してください 不動産の鑑定評価を行うに当たっては、まず、鑑定評価の対象となる土地又は建物等を物的に確定することのみならず、鑑定評価の対象となる所有権及び所有権以外の権利を確定する必要がある。 対象不動産の確定は、鑑定評...

不動産鑑定士試験の勉強において、欠かせない考え方 鑑定理論の論文試験において、不動産鑑定評価基準の全てを暗記しないと、合格できないと考えている人が結構います。 それは間違っています。 最近の不動産鑑定士試験の合格者は、実は、不動産鑑定評価基...

個別的要因とは、不動産に  XXX 個別性 を生じさせ、その価格を XXX 個別的 に形成する要因をいう。 レベル０　集中して暗記してください 個別的要因とは、不動産に個別性を生じさせ、その価格を個別的に形成する要因をいう。 レベル１　●...

地域要因とは、  XXXXXXXXXX 一般的要因の相関結合 によって規模、構成の内容、機能等にわたる各地域の XX 特性 を形成し、その地域に属する不動産の XXXXX 価格の形成 に全般的な影響を与える要因をいう。 レベル０　集中して...

レベル０　集中して暗記してください 不動産の価格を形成する要因（以下「価格形成要因」という。）とは、不動産の効用及び相対的稀少性並びに不動産に対する有効需要の三者に影響を与える要因をいう。不動産の価格は、多数の要因の相互作用の結果として形成...