暗記トレーニング ＜通勤暗記トレーニング＞ 地域分析
地域分析とは、その対象不動産が XXXXXXX どのような地域 に存するか、その地域は XXXXXXX どのような特性 を有するか、また、対象不動産に係る市場はどのような特性を有するか、及びそれらの特性はその地域内の不動産の XXXX 利用...
暗記トレーニング
暗記トレーニング 暗記トレーニング ＜通勤暗記トレーニング＞ 特定価格
レベル０ 集中して暗記してください 特定価格とは、市場性を有する不動産について、法令等による社会的要請を背景とする鑑定評価目的の下で、正常価格の前提となる諸条件を満たさないことに より正常価格と同一の市場概念の下において形成されるであろう市...
暗記トレーニング ＜通勤暗記トレーニング＞ 限定価格
限定価格とは、 XXXXXXXXXX 市場性を有する不動産 について、不動産と取得する他の不動産との併合又は不動産の一部を取得する際の分割等に基づき正常価格と同一の市場概念の下において形成されるであろう市場価値と XX 乖離 することにより...
暗記トレーニング ＜通勤暗記トレーニング＞ 正常価格
正常価格は一言一句間違わずに書けるようになりましょう。 正常価格とは、 XXXXXXXXXX 市場性を有する不動産 について、現実の社会経済情勢の下で XXXXXXXXX 合理的と考えられる 条件を満たす市場で XXXXXXXXX 形成され...
暗記トレーニング ＜通勤時間トレーニング＞ 価格時点
レベル０ 集中して暗記してください 価格形成要因は、時の経過により変動するものであるから、不動産の価格はその判定の基準となった日においてのみ妥当するものである。 したがって、不動産の鑑定評価を行うに当たっては、不動産の価格の判定の基準日を確...
暗記トレーニング ＜通勤時間トレーニング＞ 対象不動産の確定
レベル０ 集中して暗記してください 不動産の鑑定評価を行うに当たっては、まず、鑑定評価の対象となる土地又は建物等を物的に確定することのみならず、鑑定評価の対象となる所有権及び所有権以外の権利を確定する必要がある。 対象不動産の確定は、鑑定評...
暗記トレーニング ＜通勤時間トレーニング＞ 個別的要因
個別的要因とは、不動産に XXX 個別性 を生じさせ、その価格を XXX 個別的 に形成する要因をいう。 レベル０ 集中して暗記してください 個別的要因とは、不動産に個別性を生じさせ、その価格を個別的に形成する要因をいう。 レベル１ ●...
暗記トレーニング ＜通勤時間トレーニング＞ 地域要因
地域要因とは、 XXXXXXXXXX 一般的要因の相関結合 によって規模、構成の内容、機能等にわたる各地域の XX 特性 を形成し、その地域に属する不動産の XXXXX 価格の形成 に全般的な影響を与える要因をいう。 レベル０ 集中して...
暗記トレーニング ＜通勤時間トレーニング＞ 価格形成要因
レベル０ 集中して暗記してください 不動産の価格を形成する要因（以下「価格形成要因」という。）とは、不動産の効用及び相対的稀少性並びに不動産に対する有効需要の三者に影響を与える要因をいう。不動産の価格は、多数の要因の相互作用の結果として形成...
暗記トレーニング ＜通勤時間トレーニング＞ 建物およびその敷地の類型
建物及びその敷地の類型は、 XXXXXXXXXXXXXXXXX その有形的利用及び権利関係の態様 に応じて、自用の建物及びその敷地、貸家及びその敷地、借地権付建物、区分所有建物及びその敷地等に分けられる。 自用の建物及びその敷地とは、 XX...