宅建の登録講習と登録実務講習の違い｜5問免除と合格後の登録を比較

宅建の「登録講習」と「登録実務講習」は、名前が似ていますがまったく違う制度です。登録講習は試験前の5問免除、登録実務講習は試験合格後の資格登録に関わります。受験前か合格後か、自分が今どちらを調べるべきかを整理します（2026年10月12日、指定試験機関と国土交通省の資料で確認）。

まず結論：登録講習と登録実務講習の違い

比較	登録講習（5問免除）	登録実務講習
受講する時期	宅建試験の受験前	原則、宅建試験合格後
主な目的	宅建試験の一部免除	宅建士登録に必要な実務経験要件の代替となる経路の一つ
主な対象	宅建業に従事し従業者証明書を持つ等、所定要件を満たす人	合格したが登録に必要な所定の実務経験を満たさない人など
試験への関係	通常50問→対象者は45問	宅建本試験の問題数には関係しない
注意	誰でも受講できるわけではない。修了と受験申込手続きが必要	実務経験等の要件の確認と、指定実施機関の最新案内が必要

指定試験機関の案内では、宅建試験は通常50問の四肢択一式です。宅建業に従事し、従業者証明書を持つなどの要件を満たし、国土交通大臣の登録を受けた機関の登録講習を修了した人は、試験の所定5問が免除され、45問になります。

2026年の試験時間は通常13:00～15:00、登録講習修了者は13:10～15:00です。免除の対象になるかは勤務先や証明書、講習の修了、試験の申込条件などを公式案内で確認してください。宅建業界への転職を考えているだけの人が、無条件で5問免除になるわけではありません。

宅建試験に合格しただけでは、直ちに宅地建物取引士証が交付されるわけではありません。資格登録の要件の一つに、原則として所定の宅地建物の取引に関する2年以上の実務経験があります。登録実務講習の修了は、法令上認められた実務経験要件の代替経路の一つです。

実務経験の内容・算入条件、登録申請の書類、宅建士証交付手続きは個々の状況や登録先都道府県の運用により確認が必要です。「勤続2年なら職種に関係なく自動的に対象」「登録実務講習を終えれば宅建士証が自動発行」という理解は避けてください。

「5問免除」のために受けるのは登録実務講習である。

答え・解説

誤り。試験前の5問免除は「登録講習」。登録実務講習は資格登録に関係します。
宅建試験に合格した後、実務経験に関する登録要件を確認する必要がある。

答え・解説

正しい。試験合格と資格登録・宅建士証の交付は別の手続きです。
登録講習を受講すれば、宅建業に従事していなくても誰でも5問免除になる。

答え・解説

誤り。受講資格や修了要件があり、指定試験機関の案内で確認が必要です。